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Wohnfläche

640 m²

Zimmer

Übersicht

Grundstücksfläche

320.00 m²

Baujahr

1912

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

205.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-08-20

Preise

Verkaufspreis

€ 995 000

Aussenprovision

5,95 % incl. Mwst

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das weiß geputzte Haus steht auf einem ca. 320 m² großen Grundstück mit einem
Bodenrichtwert von 85,- Euro/m² in guter und ruhiger Wohnlage. Es hat einen vorderen
Eingang mit vier Wohneinheiten und einen seitlichen Eingang mit fünf Wohneinheiten.
Seitlich vom Grundstück befindet sich ein Rasenanteil mit Baumbestand.
Parkplätz stehen im
Umfeld zur Verfügung. Die ca. im Jahr 1912 erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren
umfangreich saniert.

Für weitere Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter

Ausstattung

ca. 320 m² Grundstück, ca. 640 m² Gesamtwohnfläche, 21 Zimmer,
gepflegt, 3 Geschosse, Walmdach, Etagenheizung, Fenstertyp:
Kunststoff/Isolierglas, Objekt mit Garten, Massivbau

Für weitere Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
Vor dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
21.08.2024
Heizungsart: Gas Etagenheizung
Energieausweis:
gültig bis 20.08.2034
Energieausweis (Kennwert):
205,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
F

Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.

Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten.