Name: 3-Zimmer-Wohnung in Ruhiglage von Solingen-Mitte
Brand: Immo Paradise
Price: 635 EUR
Availability: InStock

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Wohnfläche

69 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Übersicht

Baujahr

1957

Innen

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.12.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

159.5 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2015-10-13

Gültigkeitsdatum

13.10.2025

Preise

Kaltmiete

635 EUR

Nebenkosten

265 EUR

Warmmiete

900 EUR

Kaution

1270 €

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Sie wurde vor ca. 5 Jahren frisch saniert. Folgende Arbeiten wurde vorgenommen:

-neuer Fußboden
-neue Türzargen
-neue Innentüren
-neue Badewanne
-neue Toilette
-neues Waschbecken
-neue Fensterbänke
-alle Wände und Decken neu verputzt und gestrichen

Zu der Wohnung gehört ein großer, eigener Kellerabstellraum. Ein Gemeinschaftswaschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Trockenraum befinden sich ebenfalls im Keller. Der Dachboden kann zusätzlich als Trockenraum genutzt werden.

Hinter dem Haus gibt es einen sehr großen Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern genutzt werden kann und von einem Gärtner gepflegt wird. Gartenpflege und Winterdienst sind in den Nebenkosten inklusive. TV-Anschlüsse befindet sich im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern.

Die auf den Bildern abgebildete Küche gehört den Vormietern und kann nach Absprache von diesen übernommen werden. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann von den neuen Mietern nach deren eigenen Vorstellungen farblich gestaltet werden.

Vom Vermieter haben wir folgende Vorgaben:
-Mieter sollten berufstätig sein, Gesamtnettoeinkommen mind. 2.000 €
-maximal 3 Personen inkl. Kinder
-keine Hunde

Ausstattung

-3 Zimmer
-großes Wohnzimmer
-isolierverglaste Kunststofffenster
-großer Kellerabstellraum
-Gemeinschaftswaschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
-großer Gemeinschaftsgarten
-Trockenraum im Keller
-Trockenraum im Dachgeschoss
-Gärtner und Winterdienst in Nebenkosten inklusive
-Kabel-TV vorhanden

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Solingen-Mitte in einer ruhigen Wohngegend. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Discounter, Kindergärten, Grundschulen und Busverbindungen sind problemlos fußläufig zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Gesamtschule, Realschule und Hauptschule sind weniger als einen Kilometer entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.