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Wohnfläche

86 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

10 m²

Baujahr

1982

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Laminat

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Energie

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

137 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 269 900

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage in Aalen – auf der Heide, sondern auch durch ihren hohen Wohnkomfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon und profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum sowie einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Lage, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen.

Ausstattung

- Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss
- Bequemer Zugang über Aufzug
- Aufzugsanierung 2022
- Balkon
- Neuer Laminatboden (2019) im Wohn- und Essbereich
- Fliesen in den weiteren Wohnbereichen
- Kunststofffenster 2 fach-Verglasung von 2014
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Komfortabler Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage „Auf der Heide“ in Aalen. Das ruhige und gepflegte Wohnumfeld überzeugt durch seine Nähe zur Natur sowie eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Erholungsangebote. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner: Ralf Österreicher 0170 4296753