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Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

12 m²

Baujahr

2014

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Bodenbelag

Parkett

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einbauküche.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

30 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 349 900

Aussenprovision

2,32 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 massiv erbaut und immer instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 80 m² Wohnfläche und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Objekt ist mit vielen Extras ausgestattet.

Die Kehrwoche, der Winterdienst und kleinere Reparaturen erfolgen durch einen Hausmeisterservice. Das Objekt ist durch den modernen Aufzug barrierefrei zugänglich. Im Gesamten präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Die Wohnung wird momentan von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit vielen Highlights ausgestattet. Folgende Liste gibt Ihnen eine grobe Übersicht der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung.

Allgemein:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- helle und freundliche Räume
- Bad und WC raumhoch gefliest
- Eckbadewanne und ebenerdige Dusche
- moderne Einbauküche
- hochwertige, weiße Schleiflacktüren
- großer Balkon, 4,60m x 2,50m mit Sonnenschutz
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- barrierefreier Zugang in die Wohnung über Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Reinigungs- und Winterdienst (keine Kehrwoche)
- Hausmeisterdienst (keine Kehrwoche, Winterdienst & Reparaturservice)
- KfW-70-Effizienzhaus
- privater Außenstellplatz

Elektro:
- Video/Sprechanlage
- 5-adriger Stromanschluss mit FI-Schutzschalter
- vorinstallierte LAN-Leitungen
- Treppenhaus mit Bewegungsmelder
- Rauchmelder nach gesetzlicher Verordnung
- Kabelanschluss
- LAN-Steckdosen in jeder Ecke der Wohnung

Sanitär:
- Badezimmer mit barrierefreier Duschkabine, Waschtisch
- Spiegelschrank
- Fußbodenheizung im Badezimmer

Kommunikation:
- Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s möglich (Glasfaser)

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Backnang-Maubach. Das verkehrsgünstig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Schulen und Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Bushaltestellen und die S-Bahnhaltestelle „Backnang-Maubach“ sind ifussläufig zu erreichen, die Sie mit allen wichtigen Verkehrspunkten der Umgebung verbinden (S3, S4, R, RB & RE). Sie haben gute und schnelle Anbindung an die B14 und A81.

Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Sonstiges

Genießen Sie den Luxus, diese Wohnung ohne Stress mit Handwerkern oder Bauträgern zu kaufen. Sie brauchen nur Ihre Möbel mitbringen - und sich über diese tolle Wohnung freuen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Sie werden begeistert sein.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite, Albrecht Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine passende Finanzierung - fragen Sie uns danach.

Ansprechpartnerin Frau Angelika Wothke: 0177 2697905