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Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Baujahr

1995

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Laminat, Kunststoff

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

1 Parkplatz

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.01.2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

125,8 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

2017-12-22

Gültigkeitsdatum

22.12.2027

Preise

Kaltmiete

1 037 EUR

Nebenkosten

270 EUR

Warmmiete

1 307 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

3-Raum in Markkleeberg - frei ab 2026:

Die ansprechende 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Markkleeberg. Sie besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche, zusätzlich gibt es ein separates WC. Außenjalousien sorgen für angenehmen Sonnenschutz. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Ein Pkw-Stellplatz kann für 46 Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab Januar 2026 bezugsfrei.

Hinweis: Die beigefügten Bilder stammen aus der EG Wohnung und sollen nur die Ausstattung der DG Wohnung darstellen. Sobald uns aktuelle Bilder vorliegen, werden wir diese im Exposé ergänzen. Die Wohnung ist noch bis Ende des Jahres vermietet.

Ausstattung

Frei ab Januar 2026: 3 Raum Wohnung, Dachgeschoss, 2.OG, Laminatboden, Balkon, Außenjalousien, Keller, Waschmaschinenplatz im Keller, PKW Stellplatz und vieles mehr.

Besichtigungen sind in Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich.

Lage

Diese Mietwohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Stadt Markkleeberg, einer beliebten Wohngegend im Süden von Leipzig. Markkleeberg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Adresse "Schwalbenbogen 10" liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Umgebung: Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Cospudener See, ein beliebtes Ausflugsziel mit Bademöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie Gastronomieangeboten. Auch der Markkleeberger See ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu Wassersportaktivitäten und Erholung ein.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und S-Bahn-Linien in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegene B2 sowie die Autobahnen A38 und A14 ist auch die überregionale Anbindung gewährleistet.

Infrastruktur: In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das Nahversorgungszentrum am Rathausplatz bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch gastronomisch hat Markkleeberg viel zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants.

Freizeit und Kultur: Neben den Seen und Parks bietet Markkleeberg eine Fülle an Freizeit- und Kulturangeboten. Der Agra-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen und historischen Gebäuden ist ein weiteres Highlight der Umgebung. Zudem sind verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in Leipzig schnell erreichbar.

https://www.immaxi.de/immobilienmakler-markkleeberg

Sonstiges

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.