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Wohnfläche

84 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

13 m²

Grundstücksfläche

1000 m²

Baujahr

1974

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Separates WC

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

79.8 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

15.12.2030

Preise

Verkaufspreis

€ 329 900

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

ACHTUNG: das sind echte Fotos der Wohnung, überzeugen Sie sich bei der Besichtigung! (kein KI etc.)
- bezugsfreie, moderne + ruhige Stadtwohnung
- 11-Familienhaus mit nur 2 Wohnungen pro Etage
- niedrige Energiebedarfsklasse C schont Geldbeutel + Umwelt
- überdachter Südbalkon mit Privatsphäre
- helle, toll geschnittene sonnendurchflutete Räume
- die Küche ist offen zum Wohn-Essbereich angeordnet
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Badezimmer Dusche + Waschmaschinenanschluss
- WC im separaten Raum mit 2. Waschbecken
- 2025 verbaute Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- der TG-Stellplatz mit eigenem Grundbuch kann auf Wunsch für zzgl. 19.900,- angekauft werden

Ausstattung

- barrierefreies Gebäude mit genialer Lage und Infrastruktur
- mit dem Aufzug erreichen Sie trockenen Fußes
Ihren Tiefgaragenplatz bei Wind und Wetter
- Ein riesiger Kellerraum bietet idealen Stauraum
und ist barrierefrei über Aufzug erreichbar
- Hausmeisterservice für "Kehrwoche" und Winterdienst
- gepflegtes Gebäude mit einer engagierten,
professionellen Hausverwaltung

Lage

Lage, Lage, Lage!

- absolut ruhige Lage durch zurückversetzte Bauweise aber zentral mitten in der neuen Esslinger Weststadt
- alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar:
Bus, S-Bahn, Fußgängerzone, Altstadt, "ES-Center", Rewe, "Das Dick" mit Kino, Fitness-Center, alle Ärzte, Apotheken.
Auch alle kulinarischen Genüsse der vielfältigen Gastronomie sowie alle Schularten und Kindertagesstätten stehen einem in wenigen Schritten zahlreich zur Verfügung.
Ebenfalls die neu gebaute Fachhochschule.

Auf der anderen Seite laden die Weinberge zu
herrlichen Spaziergängen ein - Lebensqualität pur!

Sonstiges

Besser als gewohnt! Solch ein Angebot gibt es selten mitten
in der Esslinger City. Und das ganze noch barrierefrei.

ACHTUNG: Es sind echte Bilder der Wohnung - Ralf Albrecht
lädt Sie zu einer Besichtigung ein! Ganz nach dem Motto:
Besser als gewohnt...

Alle hier getätigten schriftlichen Angaben beruhen auf
Verkäuferseite - Albrecht Immobilien übernimmt hierfür keine
Haftung.