Grundstücksfläche

1 100 m²

Übersicht

Gesamtfläche

1100.0 m²

Anzahl Wohneinheiten

1.0

Anzahl Gewerbeeinheiten

5.0

Extras zum Objekt

Denkmalgeschützt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 1 350 000

Aussenprovision

7,14 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Objektbeschreibung

Das repräsentative Geschäftshaus ist ein charmantes Altbaugebäude mit bester Lage in Halle(Saale).

Die Immobilie wurde Mitte der 90iger Jahre saniert und verfügt über eine moderne Zentralheizung.

Die Räumlichkeiten des Gebäudes sind vielfältig und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Auf den 6 Etagen befindet sich pro Etage je 1 Büro-Einheit mit ca. 8-10 separaten Büroräumen und zwischen ca. 120 - 210 m² + 1 Wohneinheit im DG + Lift, Keller, Innenhof mit kl. Garage u.v.m.

Die zentrale Lage des Wohn-/Geschäftshauses macht es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Durch die vermietete Einheit generiert die Immobilie bereits regelmäßige Einnahmen.

Die seitliche Fassade lässt sich anhand der großen Werbefläche separat vermieten oder als Eigenwerbung nutzbar.

Aufgrund des denkmalgeschützten Status und des sorgfältig durchgeführten Sanierungsprozesses ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand und verspricht eine solide Wertsteigerung in der Zukunft.

Ideal für:
- Büro
- Praxis
- Kanzlei
- IT
- Start Up
- gewerbliches Wohnen

Ausstattung

- ca. 1.100 m²
- sanierter Altbau
- Lift
- unterkellert
- Gaszentralheizung
- jede Etage 1 Einheit
- 8-9 Zimmer pro Etage
- zusätzlich 2-Raum-WE im DG
- Raumhöhe ca. 3 m
- alle Etagen haben Außenjalousien zur Straßenseite
- Teppichboden
- Teeküche im Flur
- Damen WC mit Fenster
- Herren-WC + Urinal mit Fenster
- Kleine Garage im Hof
- Fahrradstellplätze im Hof
- große Außenhauswand für Werbemaßnahmen (derzeit vermietet)
- Stellplätze in umliegenden Parkhäusern anmietbar

Lage

In einem lebendigen Stadtteil von Halle(Saale), direkt am Riebeckplatz, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt befindet sich dieses Geschäftshaus.

Der Standort zeichnet sich durch seine vielfältige Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Büros, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben, die zu einer lebendigen Arbeitsumgebung beitragen und sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich u.a. die IHK, Spielbank, Hotels und das „Charlottencenter“.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- Straßenbahnhaltestelle ist ca. 200 m entfernt
- der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- die Innenstadt ist in ca. 400 m schnell erreicht, was besonders positiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder zentralem Standortbedarf ist.

Zur nächsten Autobahnanbindung A14 sind es nur ca. 10 Auto-Minuten.

Halle(Saale) ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielseitigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine gute Lebensqualität und eine hohe Anziehungskraft für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen ist Halle(Saale) ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Insgesamt ist die Region ein attraktiver Standort für Unternehmen, die eine Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung schätzen.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.