Name: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Neumünster zu vermieten!
Brand: Immo Paradise
Price: 569 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

16.00 m²

Grundstücksfläche

30.52 m²

Baujahr

1970

Bauweise

Massiv

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

104.33 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-04-09

Preise

Kaltmiete

569 EUR

Nebenkosten

250 EUR

Warmmiete

869 EUR

Aussenprovision

Provisionsfrei für den Mieter

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neumünster – mit Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,29 m² überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage in Neumünster.

Die Wohnung befindet sich in einem komfortablen Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Der helle Wohnbereich wirkt freundlich und einladend. Die helle Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie eine angenehme Arbeitsfläche. Zusätzlich stehen zwei praktische Einbauschränke zur Verfügung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon und einen Abstellraum im Keller.

Das moderne Duschbad ist zeitlos gestaltet und bietet hohen Komfort. Ein weiteres Highlight ist der Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für Homeoffice und schnelle Internetverbindungen schafft.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte, gut ausgestattete und zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen.

Ausstattung

Raumprogramm:

Erdgeschoß (gesamt 58,29 m²):
Wohnzimmer: ca. 22,93 m²
Schlafen: ca. 12,68 m²
Küche: 6,04 m²
Duschbad: ca. 5,34 m²
Flur: ca. 4,76 m²
Windfang: ca. 3,25 m²
Balkon: 3,29 m² angerechnet auf die Wohnfläche

Ausstattung im Überblick:
2 Zimmer
ca. 58,29 m² Wohnfläche
Helle, vollständig ausgestattete Einbauküche
Modernes Duschbad
2 praktische Einbauschränke
Glasfaseranschluss
Fahrstuhl im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Zentrale Lage in Neumünster
Balkon
Abstellraum im Keller

Kaltmiete: 569,00 €/Monat
Heiz- und Betriebskosten: 250,00 €/Monat
TG-Stellplatz: 50,00 €/Monat
Gesamtmiete: 869,00 €

Kaution: 1.707,00 €

Verträge für Strom und Telefon/Internet schließt der Mieter direkt mit einem Versorger seiner Wahl ab. Glasfaser kann angeboten werden, alternativ verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss.

Der Mietvertrag wird mit einem 3-jährigen gegenseitigen Kündigungsausschluss geschlossen.

Lage

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral — viele wichtige Ziele (Schule, Kita, Nahversorgung, Nahverkehr) sind von der Wohnung aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Schule und Kita besonders praktisch nah. Die Anbindung an den ÖPNV und den Bahnhof erlaubt komfortables Pendeln oder Erreichen von Zielen ohne Auto. Für Pendler oder Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A7 gute überregionale Anbindungen. Auch für Alltag und Erledigungen sind Wege kurz — z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum, Zentrum mit Geschäften und Dienstleistungen.

- Stadtzentrum / Innenstadt (z. B. Hauptbereich mit Einkauf & Nahversorgung)
- Große Einkaufsmöglichkeit / Einkaufszentrum (z. B. Holsten‑Galerie) / InnenstadtnäheInnenstadtlage — daher fußläufig oder kurze Rad-/Fahrtzeit (wenige Minuten)
- Öffentlicher Nahverkehr – Bushaltestelle ca. 0,10 km
- Bahnhof / Zugverbindung (z. B. Hauptbahnhof oder Südbahnhof)Der Hauptbahnhof bzw. zentrale Bahnhofsanbindung liegt etwa 1,3 km entfernt.
– die Holstenschule Neumünster (Gymnasium, Altonaer Straße 40) ca. 0,10 km
- Kindertagesstätte / Kita – z. B. Kita‑Haartallee (Wittorfer Straße) ca. 0,16 km
- Autobahnanschluss Autobahn A 7 (z. B. Neumünster-Süd) / überregionale VerkehrsanbindungNeumünster liegt an der A7 und ist verkehrstechnisch gut angebunden.
- Entfernung zur großen Stadt Hamburg (per Auto über A7) ca. 65 km

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

Ich freue mich, über Ihren Anruf!

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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