Fläche

101 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

391 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

391.0 m²

Baujahr

1955

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2015 Jahr

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

298 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2026-01-09

Gültigkeitsdatum

08.01.2036

Preise

Verkaufspreis

€ 209 000

Aussenprovision

3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Garage

• Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 391 m² großen Grundstück mit rund 105 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet ein gemütliches Wohnambiente und eine funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare.
• Der Wohnbereich überzeugt mit einem Holzofen , der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Insgesamt stehen 4 Zimmer ️️ zur Verfügung.
• Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein separates WC im Dachgeschoss erhöht den Wohnkomfort.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
• Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Bj. 1999).
Doppel- und dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung.
• Der Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch ein Gartenhaus, einen Pavillon sowie eine Garage ergänzt – ideal für Freizeit, Hobby und Erholung.

Ausstattung

✨ Highlights auf einen Blick:

Grundstück: ca. 391 m²
Wohnfläche: ca. 105 m²
️ 4 Zimmer
Holzofen im Wohnzimmer
Bad mit Wanne & Dusche
Separates WC im DG
Teilunterkellert
Doppel- & Dreifachverglasung
Garten mit Gartenhaus & Pavillon
Garage
♨️ Ölheizung (1999)

Lage

Lage

In zentraler Wohnlage von 94508 Schöllnach in der Iggensbacher Straße befindet sich dieses Zuhause in einer grünen, gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Bayerischen Wald bietet hohe Lebensqualität mit Natur, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – bei gleichzeitig guter Anbindung Richtung Deggendorf und A3.

Sonstiges

Tippgeber-Prämie:
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz:
Details unter: wick-immo.com/datenschutz2

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