Grundstücksfläche

1 980 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Meer

3 km

Übersicht

Gesamtfläche

9500 m²

Grundstücksfläche

9500 m²

Baujahr

1970

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Mit Einliegerwohnung

Anzahl Wohneinheiten

Entfernung zum Meer / See

3 km

Entfernung zum Flughafen

80 km

Innen

Möbeliert

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche, Pissoir, WC im Badezimmer, Fenster

Elektronische Ausstattung

Kabelkanäle

Bodenbelag

Fliesen, Laminat, Holzdielen, Stein, Kunststoff, Doppelboden, Parkett

Aussen

Garten

Terrasse

Balkon

Ja, Süd Balkon, West Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Einzelgarage.

Extras zum Objekt

Services

Hausmeister, Säubern, Sicherheitsservice

Sicherheit

Alarmanlage

Letzte Renovierung

Fortlaufend 2025 Jahr

Leer stehend ab

01-07-2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fernwärme Heizung, Kamin

Baujahr

1970

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Energieart

Gas, Pellet

Energieeffizienzklasse

Preise

Auf Verhandlungsbasis / Auf Nachfrage

Kaufpreis

650 000 EUR

Aussenprovision

5,76 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Für dieses Objekt wird eine Provision in Höhe von 5,76% fällig

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene Landhotelanlage in Hallenberg:

Zwischen grünen Wiesen, ruhigem Waldsaum und einem hellen, freundlichen Landschaftsbild liegt das Hotel in einer entschleunigenden Atmosphäre abseits des Trubels. Schon beim Ankommen wirkt die Anlage wie ein kleines Refugium für Erholungssuchende – mit gepflegten Außenbereichen, stillen Blickachsen ins Grüne und genügend Raum, um den Tag ganz in Ruhe zu genießen.

Das Haupthaus bietet 17 behagliche Zimmer, ergänzt durch ein separates Gästehaus mit 9 weiteren Zimmern.
Zusätzlich steht ein eigener Bungalowbereich mit 4 Zimmern zur Verfügung – alle Unterkünfte sind jeweils mit eigenem Bad ausgestattet, sodass Komfort und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen.

Die verschiedenen Gebäudeteile schaffen eine angenehme Mischung aus familiärer Atmosphäre und unaufdringlicher Abgeschiedenheit.
Des Weiteren gibt es noch ein Gebäudeteil was ein Schwimmbad und eine kleine Saunalandschaft beinhaltet.

Rund um die Unterkunft laden Naturwege zu Spaziergängen ein; je nach Jahreszeit eröffnen sich unterschiedliche Perspektiven auf die Landschaft. In dieser Lage trifft die typische Ruhe der Region auf eine gute Orientierung: Hallenberg liegt ideal für Ausflüge in die Umgebung, während man nach einer Tour jederzeit zurück in die entspannte Stille der Hotelanlage findet.

Weitere Informationen folgen!

Ausstattung

- Haupthaus 17 Zimmer mit Bad
- Gästehaus 9 Zimmer mit Bad
- Bungalow 4 Zimmer (Fertighaus)

- Schwimmbad
- Bar
- Großer Gartenbereich

- Parkplätze 10
- Garagen 3

- Glasfaser
- Fenster alle doppelt oder 3 Fach verglast

Inventar hat ca. einen Wert von 80 -100 Tsd. €

Gästehaus ist derzeit vermietet 1500.- € Miete pro Monat kalt. (Kündigungsfrist ca. 2 Wochen)

- Es gibt viele weitere Highlights zu entdecken - somit ist es am besten - es zu besichtigen!

Lage

Lage/Umfeld (Hallenberg - Liesen):

• Ruhige, abgelegene Wohnlage am Rand bzw. inmitten des ländlichen Ortsbereichs

• Viele Wander- und Spaziermöglichkeiten direkt ab der Unterkunft (Wälder, Feldwege, Aussichtspunkte in der Region)

• Naturdominanz: Jahreszeitenwechsel sind stark erlebbar – im Frühjahr/Sommer grün, im Herbst deutlich geprägt von Farben, im Winter oft romantisch mit möglicher Schneelage

• Gute Anbindung an das Straßennetz Richtung Hallenberg sowie in die Nachbarorte im Sauerland

Ausflugs-/Nahbereiche:

• Die Region ist gut geeignet für Tagesausflüge in die Umgebung von Hallenberg und Richtung Winterberg/Hochsauerland (je nach Fahrstrecke)

• In der näheren Umgebung finden sich meist Gasthöfe, kleinere Einkaufsmöglichkeiten im Ort und weitere Freizeitangebote (je nach Saison z. B. Wandern, Radfahren, Wintersport-Umfeld)

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen wollen, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Seite!
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