Fläche

457 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Nutzbare Fläche

200 m²

Grundstücksfläche

1856 m²

Baujahr

1980

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Bidet, Separates WC

Zusätzliche Räume

Sauna, Swimmingpool, Wasch / Trockenraum, Keller

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 795 000

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seinen einzigartigen Grundriss und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Die zahlreichen Räume schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Freiraum für individuelle Wohnideen. Beim Titelbild handelt es sich um einen Designvorschlag von Albrecht Immobilien. So könnte der Wohn- und Essbereich nach einer Renovierung aussehen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause ermöglicht.

Der großzügige Garten sowie die überdachten Außenbereiche ergänzen das außergewöhnliche Wohnangebot und bieten zusätzlichen Raum zum Genießen und Verweilen in idyllischer Naturlage.

Ausstattung

- einzigartiger Grundriss
- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- hochwertige Fliesen und Vinylböden.
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- großer Garten
- überdachte Terrasse
- überdachter Balkon
- Schwimmbad und Sauna im Untergeschoss
- 2 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs
- nicht ausgebautes Dach mit zusätzlichen Stauraum
- separater Außenzugang zum Untergeschoss
- 3 Garagenstellplätze

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Althütte, einem staatlich anerkannten Erholungsort in der landschaftlich reizvollen Höhenlage des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Das etablierte Wohngebiet ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten und bietet durch den fehlenden Durchgangsverkehr ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.

Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder sind in wenigen Schritten erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der beliebte Weg zwischen Althütte und dem Ebnisee sowie das idyllische Strümpfelbachtal.

Im Ortskern von Althütte befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke sowie eine Postfiliale.

Auch Kindertagesstätten und die Anna-Haag-Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen in Backnang, Weissach im Tal oder Welzheim sind gut erreichbar.

Durch die gute Busanbindung nach Backnang mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S4 sowie Regionalverbindungen besteht eine komfortable Verbindung in die Region. Backnang ist mit dem Auto in ca. 12 bis 15 Minuten erreichbar, Stuttgart in etwa 40 bis 45 Minuten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.