Florstadt Staden: hübsches Fachwerkhaus für die kleine Familie in ruhiger Lage

518209# W467 61197 Florstadt, Deutschland Einfamilienhaus Verkaufspreis € 159 000

€ 159 000

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

80 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Gesamtfläche

80 m²

Grundstücksfläche

90 m²

Baujahr

1900

Dachform

Satteldach.

Innen

Küche

Einbauküche, Ofen

Bad

Badewanne, Fenster

Extras zum Objekt

Denkmalgeschützt

Letzte Renovierung

2025 Jahr

Energie

Baujahr

1900

Energieart

Pellet

Preise

Kaufpreis

159 000 EUR

Aussenprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Florstadt Staden: gemütliches Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter, ruhiger Lage.

Räumliche Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Eckwanne
- kleiner Abstellraum (Waschküche)
- Eingangsbereich.

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flurbereich.

Spitzboden:
ist nur über eine Leiter (Ruckzucktreppe) zu erreichen
- ein ausgebautes Zimmer.

Das hübsche Fachwerkhaus wurde vor einigen Jahren durch einen massiven Anbau erweitert, wodurch eine gemütliche Wohnküche im Erdgeschoss entstand und im Obergeschoss nun ein größeres Kinderzimmer vorhanden ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 86qm.

Beheizt wird dieses angenehme Wohnhaus mit einem Pelletofen (Einbau ca. 2021), der im Eingangsbereich platziert ist, sowie einem Holzofen in der Küche.
Im Jahr 1985 wurde am Haus umfangreich saniert, so wurden die Fenster getauscht (doppelverglast) und die Elektrik erneuert. 2025 wurde das Dach erneuert und die Eingangstür getauscht.

Vor dem Haus gibt es einen kleinen Garten mit Terrasse.

Es gibt hier leider keine Parkmöglichkeit am Haus, die nächsten öffentlichen Parkmöglichkeiten sind aber nur wenige Meter entfernt.

Alles in allem:
kleines Wohnhaus mit allem, was sich eine kleine Familie wünscht.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung!

Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Häuser dort als Gesamtanlage unter Denkmalschutz stehen.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

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Sie haben die Wal…..

Sonstiges

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Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

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