Area

150 m²

Rooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Total area

150 m²

Plot area

859 m²

Cellar area

70 m²

Construction year

1957

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Window

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Garage

Single garage.

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Construction year

1957

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

290,88 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

18-05-2026

validity

17-05-2036

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Purchase price

650 000 EUR

Foreign provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Property description

Dieses attraktive Haus in Erlensee überzeugt durch seine Top-Lage, eine angenehme Wohngegend und ein schönes Umfeld. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und kurze Wege zu Supermärkten, Kindergärten und Schulen.
Ein Zuhause mit viel Potenzial, perfekt für alle, die Wert auf Lage, Lebensqualität und ein schönes Umfeld legen.

Räumliche Aufteilung:
Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschküche
- 2 Kellerräume

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/ Treppenhaus
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Abstellkammer.

Obergeschoss:
- zwei -bzw. Potenziell drei Zimmer
- potenzielle Küche
- Tageslichtbad
- Abstellkammer.

Dachboden:
- verfügt über einen sehr gute Höhe und ist daher vermutlich ausbaufähig.

Nebengebäude:
- zwei Zimmer, die derzeit als Büro und Musikzimmer genutzt werden
- WC
- alle Leitungen für eine Küche sind vorhanden.

Folgendes wurde in den letzten Jahren ins Haus investiert:
- Austausch einiger Fenster (Kunstoffenster, doppeltverglast)
- 2019 Austausch der Öl-Heizung
- ca. 2016 neue innenhaut für den Öltank.

Die Elektrik sowie ein Bad sind noch aus dem Baujahr.

Alles in allem: helles, freundliches Wohnhaus, das über ein großzügiges Grundstück samt Garage verfügt und sich in ausgezeichneter Lage befindet. In dieser Lage fühlen sich Familien besonders wohl, da Kindergarten, Schule und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung sind.
Zudem besteht direkter Anschluss zur Autobahn, perfekt für Pendler nach Hanau oder Frankfurt.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Jermaine Spangler, 01577 / 2435155

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und wird Ihnen dann zur Verfügung gestellt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Albert Jonas Immobilien
Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen
Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678
Handy 0151 / 23277610
Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung