Квадратура

101 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Използваема площ

35.78 m²

Размер на парцел

995 m²

Година на строеж

1911

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Ламинат

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Тераса

Да

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

21parking space

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort bezugsfrei

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

187.1 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 389 900

Външна комисионна

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses ansprechend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung, die gepflegte Erscheinung und die sofortige Bezugsfreiheit. Auf insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.
Das Haus wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung erneuert. Auch das Dach erhielt im Zuge der Sanierung eine effiziente Dämmung. Eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2019 sorgt für angenehme Wärme und einen wirtschaftlichen Betrieb.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und offene Raumgestaltung mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool, der Badespaß von Frühling bis Herbst ermöglicht.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zwei Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Dank der sofortigen Bezugsfreiheit können Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause einziehen und den Komfort dieser rundum modernisierten Immobilie genießen.

Оборудване

- 4 Zimmer
- moderne Einbauküche (2018)
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- beheizbarer Pool
- 2 Außenstellplätze
- teilweise unterkellert
- Gas-Heizung aus dem Jahr 2019
- Elektrik 2018 erneuert
- Wasserleitungen 2018 erneuert
- Dach 2018 gedämmt
- Fenster 2018 erneuert, 3-fach-Verglasung
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen (2018)
- Anbau möglich
- sofort bezugsfrei

Местоположение

Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage von Aalen-Unterkochen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Direkt neben dem Haus befinden sich Bushaltestellen, sodass eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Unterkochen liegt im idyllischen Kochertal am Rand der Schwäbischen Alb und ist umgeben von Wäldern und reizvoller Natur – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Über die Bundesstraße 19 sowie den Anschluss Aalen-Süd/Oberkochen erreichen Sie in wenigen Minuten die A7. Der Flughafen Stuttgart ist in rund 90 Minuten erreichbar.
Unterkochen bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und starker regionaler Wirtschaft.

Други

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753