Idyllisches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Linnich-Ederen!

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

301 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

60.00 m²

Grundstücksfläche

301.00 m²

Kellerfläche

10.00 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Anzahl Wohneinheiten

1.00

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Swimmingpool, Wasch / Trockenraum, Abstellraum, Fahrradraum, Dachboden

Flur

Fliesen, Teppich, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

1 Parkplatz

Garage

Einzelgarage, Carport

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

In 2014: Fenster, Heizung, In 2019: Sanitäre Einrichtung, Grundrissgestaltung, Fußböden, etc. Jahr

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Gas

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 179 000

Aussenprovision

1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Idyllisch! Dieses hier von uns angebotene Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie und wurde um ca. 1900 in massiver Bauweise erstellt. Umfangreiche Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2014-2019. Die ca 150 m² Wohnflläche verteilen sich über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet noch weitere Ausbaureserven. Auf dem rückseitigen Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude, welche als Hobbyraum, Werkstatt oder auch als Garage genutzt werden können. Der Innenhof bildet ein liebevoll angelegter Gartenbereich mit Aussenpool und einer überdachten Aussenterrasse. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 301 m². Der Zugang des Hauses erfolgt durch die Toreinfahrt, welche auch als Garage genutzt werden kann. Diverser Renovierngsstau ist noch vorhanden. Die Fassade wird noch vor der Übergabe überarbeitet und gestrichen. Das Haus ist Teilunterkellert.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung aus 2014

- Gaszentralheizung (Buderus)

- Bodenbeläge aus Laminat u. Fliesen

- Küchenbereich mit moderne Einbauküche (optional)

- Pool im Aussenbereich

- überdachte Terrasse mit gemauerten Gartengrill / Ofen

- 3-4 diverse Zimmer im Obergeschoss

- Badezimmer mit Dusche u. Badewanne

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- individuell nutzbares Nebengebäude

- u.v.m.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Sie befinden sich hier in einer zentralen, aber ruhigen, Ortslage von Linnich-Ederen. Die Stadt Linnich, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Grüngürtel zum Joggen, spazieren und Fahrradfahren ist auch in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die B57 sowie die A44 (Strecke Düsseldorf-Aachen) erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges

Bei einem Kaufpreis von 179.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.