Aachen-Laurensberg! Großzügige Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz.

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Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche

4500.00 m²

Kellerfläche

8.00 m²

Baujahr

1976

Bauweise

Massiv

Dachform

Flachdach

Innen

Bad

Badewanne, Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Estrich

Aussen

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Letzte Renovierung

Heizanlage Jahr

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

132 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-09-14

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 275 000

Heizkosten

90 EUR

Aussenprovision

1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese hier von uns angebotene Eigentumswohnung ist ideal für den Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflgegten Wohnanlage aus dem Jahre 1976 und umfasst ca. 90 m² Wohnfläche. Ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu dieser Wohnung. Die Tiefgarage ist nur für Hausbewohner zugänglich. Die einzelnen Etagen sind mit einem Aufzug (Zwischenebene) erreichbar.

Ausstattung

Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilt sich über den Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und Gäste-WC sowie einer großzügigen Eingangsdiele. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie die Loggia.
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Alufenster mit Doppelverglasung
- überdachte Loggia mit integrierten Pflanzkästen
- Öl-Zentralheizung
- grosses bodentiefes Fenster in einem Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Aufzug
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
- u.v.m.
Die Raumgestaltung ist individuell veränderbar. Durch die Nähe zum Campus wäre auch eine WG-Vermietung denkbar. Diverser Modernisierungsstau ist vorhanden. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.

Lage

Sie befinden sich hier in einer bevorzugten Lage des Aachener Stadtteils Laurensberg. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Zum Joggen oder Spazierengehen sind Sie schnell im Grünen. Die Innenstadt von Aachen, sowie die Institute der RWTH Aachen, sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A4 (Aachen-Köln-Düsseldorf) ist in ca 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Bei einem Kaufpreis von 275.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 1,79% (inkl.Mwst) fällig. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten. Der Verkauf ist für Sie provisionsfrei.