Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Heinsberg!

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Wohnfläche

69 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1983

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Ja, Ost Balkon

Parkplatz

1 Parkplatz

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.09.2024

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

251.60 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2024-05-06

Mit Warmwasser

Energieverbrauch Strom

4.5 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete

595 EUR

Nebenkosten

135 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese elegante Dachgeschosswohnung, mit Ausblick auf den Selfkantdom, ist ideal für solvente Singles oder Pärchen. Die ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich über den Wohn- u. Essbereich, Schafzimmer, Küche, Abstellraum, Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Vom Wohnbereich aus begehen sie den Balkon mit Blick auf den Selfkantdom und Burgberg.

Ausstattung

Hier nochmal die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

- Küchenbereich

- Kunsstofffenster sowie Dachfenster mit Doppelverglasung

- Wohn- u. Essbereich mit großer Terrassentüre zum Balkon

- Fußböden aus Fliesen und Laminat

- geräumiges Schlafzimmer

- Gaszetagenheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

u.v.m.

Lage

Sie wohnen hier in einer zentralen Lage von Heinsberg mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 46 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußwegig zu erreichen. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2024 für eine Kaltmiete von Euro 595,00 + Euro 135,00 Nebenkostenvorauszahlung (bei einer Person) Ihr neues Zuhause sein. Kaution Euro 1.190,00. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Vieten Telefon: 02452-1809472. Keine Tierhaltung. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.