Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne mit der Nähe zum Campus und Uniklinikum von Aachen!

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Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

500 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

500.00 m²

Kellerfläche

60.00 m²

Baujahr

1961

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum, Fahrradraum, Dachboden

Flur

Fliesen, Teppich

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Parkplatz

1 Parkplatz

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten

Letzte Renovierung

Fenster und Heizanlage Anbau aus 1991 Jahr

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 599 000

Aussenprovision

Käuferprovision

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bevorzugte Lage von Aachen. Das hier durch uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise erstellt und ist ideal für eine Familie oder auch als Generationenhaus. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilt sich in verschiedene Ebenen. Das Haus wurde zuletzt als Generationenhaus genutzt und verfügt über 2 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Das Grundstück ist ca. 500 m² groß und verfügt rückseitig über einen unverbauten Blick auf in einem Naturschutzgebiet sowie den Johannisbach. Eine geräumige Garage ist linksseitig vom Haus vorhanden.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Rückseitiger Anbau aus 1991
- Ölzentralheizung
- 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer, Küche Diele und Bad
- Wohneinheit im Erdgeschoss mit grosser Terrasse und Gartenbereich
- Wohneinheit im Obergeschoss mit überdachten Balkon (Wintergartencharakter)
- Garage linksseitig vom Haus
- unterkellert
u.v.m.
Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Aachen und befinden sich in näherer Umgebung vom Campus Aachen sowie dem Uniklinikum Aachen. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind auch schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Zum Joggen oder Spazierengehen sind Sie direkt in einem Grüngürtel. Die Autobahnauffahrt zur A44 (Aachen-Düsseldorf) ist in ca 10 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Bei einem Kaufpreis von 599.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.