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Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie und zwei Balkonen

503097# 666555555777777 71549 Auenwald, Germany Attic apartment Sale price € 699 000

€ 699 000

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All properties www.makler-ralf-albrecht.de

Albrecht Immobilien
Ralf Albrecht

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Premium Anfrage

Living space

145 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

10 m²

Construction year

2025

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Garage

Carport

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

101.5 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 699 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie und zwei Balkonen. Die offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohngefühl.

Die Anlage ist eine Komplettsanierung einer Hofanlage mit Scheune aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts

Das heißt, die ursprüngliche Bausubstanz (Wohnhaus & Scheune) stammt ca. 1900–1920, also frühes 20. Jahrhundert.
Durch die Sanierung entstehen Wohnungen im Neubaustandard, aber mit Erhalt historischer Elemente (sichtbare Balken, Fachwerkdetails etc.).

Equipment

- Hochwertiger Eiche-Parkettboden
- Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
- Teilweise Kaminanschluss möglich
- Offene Küche mit Kochinsel (Leitungen vorbereitet)
- Moderne Bäder mit Feinsteinzeugfliesen, bodengleichen Duschen und Badewannen
- Nachhaltige Bauweise (Holzbau, ökologische Materialien)
- Energieversorgung über zentrale Holzpelletanlage
- Barrierefrei
- Galerieebenen mit Blick in den Wohnbereich
- Offene Grundrissgestaltung

Location

Die Hofanlage liegt im Auenwalder Teilort Mittelbrüden, nur 10 Minuten von Backnang entfernt. Das Ensemble befindet sich in ruhiger Seitenstraße, umgeben von Wiesen und Wäldern im Rems-Murr-Kreis.
Bushaltestelle in 50 m Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Freizeit: Spielplatz „Zwiebelberg“ in direkter Nähe, zahlreiche Wander- und Radwege

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung.