Living space

202 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

850 m²

Overview

Total area

202 m²

Usable area

302 m²

Plot area

850 m²

Cellar area

100 m²

Construction year

1980

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Number of living units

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Shower, Toilette in the bathroom, Separate Toilette, Window

Electric facilities

TV - Satellite

Additional rooms

Cellar, Sauna, Cellar

Floor

Tiles, Marmor, Carpet

Washing machine installation location

Additional room

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Parking space

3 parking spaces.

Garage

Double garage.

Limitations & Requirements

Last renovation

2021 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Kind of energy

Gas

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Purchase price

549 000 EUR

Foreign provision

7,14

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

**Eindrucksvolle Immobilie im Herzen eines begehrten Wohngebiets**

Zum Verkauf steht diese beeindruckende Immobilie, die sich durch eine großzügige Wohnfläche von 202 Quadratmetern auszeichnet. Mit insgesamt sechs durchdacht gestalteten Räumen, darunter vier gut proportionierte Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien und all jene, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die zwei modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Sie bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag und tragen zur Entspannung bei. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Immobilie ein einladendes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses.

Das Grundstück dieser Immobilie ist von einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft umgeben, die sowohl einen persönlichen Rückzugsort als auch Raum für geselliges Beisammensein bietet. Die Gartenanlage lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen, ob bei einem Familiengrillabend oder beim Entspannen in der Sonne.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Dies ist der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Für PKW-Besitzer stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein geräumiger Parkplatz und eine Garage, die nicht nur Sicherheit, sondern auch praktischen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bieten.

Das Gebäude wurde im Jahr 20XX erbaut und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Es strahlt einen klassischen Charme aus, der durch eine umfangreiche Renovierung im Jahr 20XX verstärkt wurde. Diese Renovierung hat es ermöglicht, moderne Annehmlichkeiten harmonisch mit historischen Elementen zu verbinden und ein einmaliges Wohngefühl zu schaffen.

Mit insgesamt drei Etagen bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Familienheim oder als stilvolles Refugium für Menschen, die das Besondere schätzen – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.

Besonders erwähnenswert ist das Gebäude als historisches Denkmal, was dem Anwesen nicht nur einen einzigartigen Charakter verleiht, sondern auch eine wertvolle Investition in die Zukunft darstellt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: den Charme vergangener Epochen gepaart mit modernem Wohnkomfort.

Insgesamt ist dieses exklusive Angebot eine einmalige Gelegenheit, ein anspruchsvolles Lebensumfeld zu finden, das durch Raum, Schönheit und Geschichte besticht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihre Traumimmobilie zu erwerben!

Equipment

Location

Kreuzwertheim ist eine malerische Stadt im Herzen Deutschlands, eingebettet in die sanften Hügel des bayerischen Spessarts, wo der Main sich durch die Landschaft schlängelt. Die Stadt liegt an der Grenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Fluss sowie die umliegenden Weinberge. Diese geografische Lage hat nicht nur ihre natürliche Schönheit geprägt, sondern auch eine bedeutende Weintradition hervorgebracht.

Die Geschichte von Kreuzwertheim reicht bis in die römische Zeit zurück, was sich in den gut erhaltenen historischen Gebäuden widerspiegelt. Besonders bemerkenswert sind das beeindruckende Schloss Kreuzwertheim, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde, und die spätgotische Pfarrkirche St. Vitus mit ihren kunstvollen Altären. Die Stadt hat auch zahlreiche liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, die eine Reise in die Vergangenheit bieten.

Kultur spielt in Kreuzwertheim eine zentrale Rolle. Jedes Jahr strömen Einheimische und Touristen zu den bunten Festen, wie dem traditionellen Weinfest, das die lokale Weinproduktion feiert und kulinarische Köstlichkeiten wie fränkischen Braten und typische Weine aus der Region bietet. Die herzliche Atmosphäre und die Gastfreundschaft der Bewohner sorgen dafür, dass man sich hier sofort zuhause fühlt.

Kreuzwertheim ist ein wahres Juwel, das Historie, Natur und Lebensfreude auf einzigartige Weise verbindet.