Area

45 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Sea

2 km

Overview

Total area

45 m²

Usable area

268 m²

Plot area

268 m²

Cellar area

3 m²

Construction year

1973

Construction

Massive.

Roof shape

Flat roof.

Number of living units

Distance to the sea

2 km

Distance to airport

80 km

Inside

Furnished

Partly furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Toilette in the bathroom, Window

Electric facilities

TV - Satellite

Additional rooms

Cellar

Living situation

Disability-friendly, Suitable for senior citizens, Supervised living, Nursing service, Accessible

Floor

Carpet, Stone, Plastic

Washing machine installation location

Kitchen, Cellar, Additional room

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage.

Limitations & Requirements

Last renovation

2023 Year

Vacant from

01-07-2026

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Construction year

1973

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

108,5 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

18-11-2013

validity

01-12-2033

Prices

On demand

Yes

Additional costs

180 EUR

Purchase price

49 900 EUR

Foreign provision

3570.- €

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Für dieses Objekt ist eine Vermittlungsprovision fällig in Höhe von 3570.-€

Property description

Willkommen zu dieser beeindruckenden Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Diese exquisite Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 Quadratmetern, großem Garten von ca.200 m², sowie einer großen Garage von 25 m² die dazu erworben werden muss (12.000.-€ auf Verhandlungsbasis) steht zum Verkauf und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Personen, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Badezimmer ist Altersgerecht umgebaut worden, hat eine Bodentiefen Dusche und bietet ausreichend Platz.

Die Küche beinhaltet eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Das Wohnzimmer ist durch große Fenster lichtdurchflutet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Hier können Sie entspannende Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder eine gemütliche Abendunterhaltung eignet.

Die gepflegte Gartenlandschaft auf dem Grundstück bietet Ihnen einen Rückzugsort in der Natur, ideal für sonnige Tage oder entspannende Stunden im Freien.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert (alle Fenster neu) und lässt somit keine Wünsche offen, insgesamt befindet Sie sich in einem guten Zustand. Der Dachtyp ist modern (Flachdach) und gewährleistet eine gute Isolierung und Energieeffizienz (D), was zu niedrigen Nebenkosten führt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine separate Garage, mit direktem Innenzugang zum Haus, um trockenen Fußes in ihre Wohnung zu kommen.
Des Weiteren ist sicherstellt, dass Ihr Fahrzeug geschützt und immer leicht zugänglich ist. Außerdem bietet sie weiter viel Platz, um weiteres unteres unterzustellen z.B. Motorräder E-Bikes usw.

Gesamt gesehen kombiniert diese Wohnung stilvoll modernes Wohnen mit der Möglichkeit, mit der Familie und Freunden eine harmonische Zeit zu verbringen. Sie ist eine schöne Wohnung mit Charme und Komfort. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um ein neues Kapitel in dieser wunderschönen Immobilie zu beginnen!

Equipment

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV - Satelit

+ Zusätzliche Räume
- Keller

+ Wohnsituation
- Behindertengerecht
- Seniorengerecht
- Betreutes Wohnen
- Pflegedienst
- Barrierefrei

+ Bodenbelag
- Teppichboden
- Linoleum
- Stein

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Küche
- Keller
- Sonstiger Raum

+ Extras im Preis enthalten
- Garage (ca. 25 m²)
- Kellerabteil ca. 3 m²

Location

Walkenried ist eine kleine Gemeinde im südlichen Harzvorland in Niedersachsen (Landkreis Südharz). Der Ort liegt in einer ländlich geprägten Umgebung mit Wiesen, Wäldern und dem Übergang in den Harz, wodurch sich die Gegend gut für Spaziergänge, Natur- und Wanderwege eignet.

Bekannt ist Walkenried vor allem durch das Kloster Walkenried (Zisterzienserkloster). Die Klosteranlage mit den historischen Ruinen und die dortige Kulturgeschichte prägen den Ort stark. Neben dem Kulturerbe gibt es typische Harzrand-Landschaft und ein ruhiges, eher dörfliches Ortsbild.

Various

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten.
Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen wollen, rufen Sie uns an,
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