Квадратура

45 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Море

2 km

Площ

Обща площ

45 m²

Използваема площ

268 m²

Размер на парцел

268 m²

Килерно помещение

3 m²

Година на строеж

1973

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Плосък таван.

Брой жилищни помещения

Разстояние до морето

2 km

Entfernung zum Flughafen

80 km

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Баня с тоалетна, Window

Електронно оборудване

Сателитна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Жилищна ситуация

Подходящ за инвалиди, Подходящо за пенсионери, Асистирано живеене, Служба поддръжка, Със свободен достъп

Етаж

Мокет, Каменен, Kunststoff

Помещение за перални машини

Кухня, Килер, Друг вид помещение

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Единичен гараж.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2023 Година

Свободно от

01-07-2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1973

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

108,5 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

18-11-2013

Валидност

01-12-2033

Цени

При запитване

Да

Допълнителни разноски

180 EUR

Покупна цена

49 900 EUR

Външна комисионна

3570.- €

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Für dieses Objekt ist eine Vermittlungsprovision fällig in Höhe von 3570.-€

Описание на недвижимата собственост

Willkommen zu dieser beeindruckenden Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Diese exquisite Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 Quadratmetern, großem Garten von ca.200 m², sowie einer großen Garage von 25 m² die dazu erworben werden muss (12.000.-€ auf Verhandlungsbasis) steht zum Verkauf und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Personen, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Badezimmer ist Altersgerecht umgebaut worden, hat eine Bodentiefen Dusche und bietet ausreichend Platz.

Die Küche beinhaltet eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Das Wohnzimmer ist durch große Fenster lichtdurchflutet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Hier können Sie entspannende Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder eine gemütliche Abendunterhaltung eignet.

Die gepflegte Gartenlandschaft auf dem Grundstück bietet Ihnen einen Rückzugsort in der Natur, ideal für sonnige Tage oder entspannende Stunden im Freien.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert (alle Fenster neu) und lässt somit keine Wünsche offen, insgesamt befindet Sie sich in einem guten Zustand. Der Dachtyp ist modern (Flachdach) und gewährleistet eine gute Isolierung und Energieeffizienz (D), was zu niedrigen Nebenkosten führt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine separate Garage, mit direktem Innenzugang zum Haus, um trockenen Fußes in ihre Wohnung zu kommen.
Des Weiteren ist sicherstellt, dass Ihr Fahrzeug geschützt und immer leicht zugänglich ist. Außerdem bietet sie weiter viel Platz, um weiteres unteres unterzustellen z.B. Motorräder E-Bikes usw.

Gesamt gesehen kombiniert diese Wohnung stilvoll modernes Wohnen mit der Möglichkeit, mit der Familie und Freunden eine harmonische Zeit zu verbringen. Sie ist eine schöne Wohnung mit Charme und Komfort. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um ein neues Kapitel in dieser wunderschönen Immobilie zu beginnen!

Оборудване

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV - Satelit

+ Zusätzliche Räume
- Keller

+ Wohnsituation
- Behindertengerecht
- Seniorengerecht
- Betreutes Wohnen
- Pflegedienst
- Barrierefrei

+ Bodenbelag
- Teppichboden
- Linoleum
- Stein

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Küche
- Keller
- Sonstiger Raum

+ Extras im Preis enthalten
- Garage (ca. 25 m²)
- Kellerabteil ca. 3 m²

Местоположение

Walkenried ist eine kleine Gemeinde im südlichen Harzvorland in Niedersachsen (Landkreis Südharz). Der Ort liegt in einer ländlich geprägten Umgebung mit Wiesen, Wäldern und dem Übergang in den Harz, wodurch sich die Gegend gut für Spaziergänge, Natur- und Wanderwege eignet.

Bekannt ist Walkenried vor allem durch das Kloster Walkenried (Zisterzienserkloster). Die Klosteranlage mit den historischen Ruinen und die dortige Kulturgeschichte prägen den Ort stark. Neben dem Kulturerbe gibt es typische Harzrand-Landschaft und ein ruhiges, eher dörfliches Ortsbild.

Други

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Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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