Area

132 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Total area

212 m²

Usable area

132 m²

Plot area

90 m²

Construction year

2014

Construction

Massive.

Roof shape

Flat roof.

Number of living units

Inside

Furnished

Partly furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Shower, Bidet, Toilette in the bathroom, Separate Toilette, Window

Lift

Passenger lift

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Washing room, Cellar

Living situation

Disability-friendly, Suitable for senior citizens, Accessible

Floor

Tiles, Stone, Parquet flooring, Granit

Washing machine installation location

Communal laundry room, Additional room

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Special Extras

Garden Lounge, Outdoor Grill

User option

Caretaker, Cleaning

Last renovation

2026 Year

Vacant from

01-08-2026

Energy

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Construction year

2014

End of energy consumption

Liegt bei Besichtigung vor kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Prices

On demand

Yes

Additional costs

450 EUR

Purchase price

465 000 EUR

Foreign provision

3,57 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Für dieses Objekt wird eine Provision in Höhe von 3,57% fällig

Property description

Willkommen zu dieser beeindruckenden Immobilie, die sowohl durch ihr modernes Design als auch durch ihre großzügige Raumaufteilung besticht. Diese exquisite Wohnung mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern steht zum Verkauf und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei einladende Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die beiden Badezimmer, eins davon als Gästebad, sind elegant gestaltet, mit modernen Armaturen und ausreichend Platz. Dies ermöglicht eine bequeme Nutzung und sorgt dafür, dass auch bei Besuch die Privatsphäre gewahrt wird.

Der offene Wohnbereich ist durch große Fenster lichtdurchflutet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Hier können Sie entspannende Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder eine gemütliche Abendunterhaltung eignet.

Die gepflegte Gartenlandschaft auf dem Grundstück bietet Ihnen einen Rückzugsort in der Natur, ideal für sonnige Tage oder entspannende Stunden im Freien. Ob Sie sich für ein Grillfest mit Freunden oder einfach nur eine ruhige Zeit im Freien entscheiden, der Garten wird Ihre Bedürfnisse erfüllen.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert (2026) und lässt somit keine Wünsche offen. Sie finden hochwertige Materialien und moderne Designs, die den Charakter Ihres neuen Zuhauses perfekt unterstreichen. Auch der Dach Typ (Flachdach) ist modern und gewährleistet eine hervorragende Isolierung und Energieeffizienz, was zu niedrigen Nebenkosten führt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein separater Parkplatz, der sicherstellt, dass Ihr Fahrzeug immer leicht zugänglich ist. Darüber hinaus sind der Parkplatz und die Möglichkeit zur Erweiterung des Außenbereichs ein zusätzlicher Pluspunkt dieser vielversprechenden Immobilie.

Gesamt gesehen kombiniert diese Wohnung stilvoll modernes Wohnen mit der Möglichkeit, mit der Familie und Freunden eine harmonische Zeit zu verbringen. Sie ist ein perfektes Beispiel für zeitgemäßes Wohnen und wird Sie mit ihrem Charme und Komfort begeistern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um ein neues Kapitel in dieser wunderschönen Immobilie zu beginnen!

Equipment

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- Bidet
- WC im Badezimmer
- Separates WC
- Fenster

+ Lift
- Personenaufzug

+ Elektronische Ausstattung
- alle Rolläden sind elektrisch
- TV- Kabel

+ Zusätzliche Räume
- Wasch / Trockenraum
- Abstellraum

+ Wohnsituation
- Behindertengerecht
- Seniorengerecht
- Barrierefrei

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Stein
- Parkett
- Granit

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Gemeinschaftswaschküche
- Sonstiger Raum

+ Special Extras
- Garten Lounge
- Aussengrill

+ Services
- Hausmeister
- Säubern

Die Ausstattungsmerkmale dieser schönen Immobilie sind:
- Baujahr 2014
- Alle Fenster 3 Fach verglast
- Erdgeschoß
-Terrasse
-Gäste WC
-Neubau
- Garage/Stellplatz
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- und vieles mehr..

Location

Göttingen, eine charmante Universitätsstadt im Herzen Deutschlands, ist bekannt für ihre lebendige akademische Atmosphäre und historische Bedeutung. Die Stadt liegt in Niedersachsen und wird von einer malerischen Landschaft umgeben. Göttingen liegt am Fluss Leine und hat eine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen.

Die Universität Göttingen, gegründet im Jahr 1737, gehört zu den ältesten und renommiertesten Universitäten Deutschlands. Diese Institution hat zahlreiche Nobelpreisträger hervorgebracht und prägt das intellektuelle Leben der Stadt entscheidend. Besucher sollten unbedingt die beeindruckende Aula der Universität und die daran angrenzende Gänseliesel-Brunnen besuchen, ein beliebtes Wahrzeichen und Symbol für die Stadt.

Kulinarisch hat Göttingen viel zu bieten. Regionaltypische Gerichte wie „Spargel mit Sauce Hollandaise“ und „Knochenbrühe“ erfreuen die Gaumen sowohl von Einheimischen als auch von Touristen. Die Stadt hat eine Vielzahl von Restaurants und gemütlichen Cafés, die eine freundliche Atmosphäre schaffen.

Festivals wie das Göttinger Literaturherbst oder das Internationales Straßentheaterfestival bringen jährlich kulturelle Vielfalt in die Stadt. Diese Veranstaltungen ziehen Menschen aus der ganzen Welt an und unterstreichen die kulturelle Tiefe Göttingens.

Insgesamt ist Göttingen eine Stadt, die Tradition und Moderne auf faszinierende Weise verbindet und ihren Besuchern unvergessliche Erlebnisse bietet.

Various

Diese Objekt ist nur noch dieses Wochenende 22 und 23.08.2026 zu besichtigen und zu kaufen!
Schreiben oder rufen Sie uns einfach an !
Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen wollen, rufen Sie uns an,
wir stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Seite!
DerMakler24 ist Ihr Immobilienspezialist
Hotline: Mobil /WhatsApp: 01520 297 5457
info@dermakler24.eu
www.dermakler24.de