Wohnfläche

32 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1994

Bauweise

Massiv

Aussen

Balkon

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

97.70 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-06-27

Preise

Verkaufspreis

€ 32 000

Aussenprovision

7,14 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 32m² eine ideale Wohnlösung für Singles. Die 1994 erbaute Immobilie besticht durch ihre Energieeffizienzklasse C und einen attraktiven Kaufpreis von 32.000 €.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnraum führt. Dieser ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Die angrenzende Kochnische ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Bedürfnisse.

Das Badezimmer ist funktional gefliest und verfügt über eine Dusche, die den modernen Ansprüchen gerecht wird.

Das gepflegte Treppenhaus unterstreicht den guten Zustand des gesamten Gebäudes. Die Außenansicht der Immobilie zeigt eine ansprechende Fassade, die den Gesamteindruck abrundet.

Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine kompakte und gut gelegene Immobilie suchen.

Ausstattung

- Etagenwohnung mit 32m² Wohnfläche
- Baujahr 1994
- Energieeffizienzklasse C
- 1 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Laminatboden im Wohnbereich
- Fliesenboden in der Kochnische und im Bad
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gepflegtes Treppenhaus
- Blick ins Grüne
- Hausgeld 162,00 €
- Kaufpreis 32.000 €

Lage

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die das urbane Leben genießen möchten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Netto und Aldi bequem erreichbar. Wer gerne aktiv ist, wird das nahegelegene Fitnessstudio Bodyfit Sportequipment zu schätzen wissen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen nur wenige Schritte entfernt. Die nächste Tram-Station ist ebenfalls in der Nähe, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.

Für entspannte Abende bietet die Umgebung eine Auswahl an Bars, darunter die Queckenbaude, die in kurzer Distanz liegt. Wer lieber die Natur genießt, findet im nahegelegenen Park eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen.

Die Autobahnauffahrt A 72 ist in etwa 6 km Entfernung erreichbar, was eine bequeme Anbindung für Pendler bietet. Der nächste Flughafen, Leipzig/Halle, ist ca. 140 km entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen.

Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine hervorragende Infrastruktur für einen komfortablen Lebensstil.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.