Wohnfläche

171 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

50.00 m²

Grundstücksfläche

6795.00 m²

Baujahr

2002

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Mit Einliegerwohnung

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Separates WC

Zusätzliche Räume

Dachboden

Aussen

Parkplatz

Polizeiruf.

Garage

Einzelgarage

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 595 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Teich und traumhafter Aussicht – Ruhe pur in Schwarzenbach am Wald

In absolut ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Schwarzenbach am Wald erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einem selten großen Grundstück von fast 7.000 m² – inklusive gepflegtem Teich, großzügiger Gartenflächen und unverbaubarem Panoramablick über die Natur des eigenen Grundes.

Das im Jahr 2004 bezugsfertig gewordene Wohnhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Hier wurde laufend instand gehalten und mit viel Liebe zum Detail ein echtes Zuhause geschaffen – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Rückzug, Freiheit und Lebensqualität schätzen.

Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen, während die umfangreiche Nutzfläche – verteilt auf Nebenräume, Technik, Abstellflächen sowie eine große Garage mit Anbau – zusätzliche Optionen für Hobby, Lagerung oder Werkstatt schafft. Im Untergeschoß erwartet Sie ein Kamin, vor dem Sie den Tag mit gemütlicher Wärme ausklingen lassen können.

Ein besonderes Highlight ist das parkähnlich angelegte Grundstück: Der hauseigene Teich, sonnige Ruheplätze, gepflegte Grünflächen und Weitblick bis zum Horizont vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Erholung – Tag für Tag.
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Highlights auf einen Blick:
• Grundstücksgröße: ca. 6.900 m²
• Wohnfläche: großzügig und familienfreundlich
• Nutzfläche: vielfältig nutzbar (z. B. Hobby, Lager, Werkstatt)
• Garage mit Anbau
• Eigener Teich auf dem Grundstück
• Traumhafte Aussicht über das eigene Grundstück
• Absolute Ruhe und Privatsphäre
• Gepflegter Garten mit viel Natur, altem Baumbestand und Rückzugsmöglichkeiten
• Kamin im Untergeschoss
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Fazit:
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Entschleunigen und Genießen. Wer Ruhe, Natur und Raum sucht, findet hier ein seltenes Gesamtpaket aus Wohnkomfort, naturnaher Idylle und solidem baulichem Zustand. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und erleben Sie, was echte Lebensqualität bedeutet.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Teich in Schwarzenbach am Wald – auf einen Blick
• Objekttyp: Einfamilienhaus
• Lage: Ruhige Ortslage in Schwarzenbach am Wald
• Baujahr: 2002, bezugsfertig 2004
• Zustand: Neuwertig und sehr gepflegt
• Grundstück: ca. 6.900 m² – parkähnlich, sonnig, unverbaubar
• Besonderheit:
• Eigener Teich auf dem Grundstück
• Traumhafte Aussicht über den Frankenwald
• Absolute Ruhe und Privatsphäre
• Wohnfläche: Großzügig – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
• Nutzfläche: Sehr umfangreich (z. B. Hobbyräume, Lagerflächen, Werkstatt)
• Garage: Großzügige Garage mit Anbau vorhanden
• Außenanlagen:
• Gepflegte Grünflächen
• Schattige Rückzugsorte
• Altes Grün und Naturidylle
• Erschließung: Voll erschlossen
• Nutzung: Ideal als Dauerwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort
• Einzugsbereit: Keine größeren Renovierungen notwendig
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Besonders geeignet für:
Naturfreunde, Familien, Ruhesuchende, Selbstversorger, Menschen mit Platzbedarf oder Tierhaltungsideen.

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Schwarzenbach am Wald. Der nächste E-Ladepunkt ist bequem erreichbar und bietet eine umweltfreundliche Option für Elektrofahrzeuge.

Für den täglichen Bedarf ist die Bäckerei Weber nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für frische Brötchen am Morgen. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Die Gaststätte Schützenhaus und das Aladin Ristorante Pizzeria laden zu gemütlichen Abenden ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle am Markt gewährleistet, was eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Für längere Reisen ist der nächste Flughafen etwa 150 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut erreichbar.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm gestalten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

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Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.