Grundstücksfläche

1 660 m²

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Gesamtfläche

1660.00 m²

Baujahr

1813

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Dachboden

Flur

Fliesen, Teppich, Laminat

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Ja.

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

71.60 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-11-24

Energieverbrauch Strom

14.30 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

71.60 kwh / m² / Jahr

Preise

Verkaufspreis

€ 360 000

Aussenprovision

3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Hotelanwesen im Zentrum der charmanten Stadt Zeulenrouda auch genannt (Zeulenrouda Meer).

Dieses Objekt eignet sich perfekt für Familienbetriebe oder Investoren. Das teilsanierte Hotel beinhaltet 25 Zimmer und ein Restaurant sowie eine Bar welche separat auch genützt werden kann. Das Hotel hat mehrere Garagen und Stellplätze.Es bittet eine Vielfalt an Möglichkeiten auch zum Weitervermietung für diverse Geschäftsmöglichkeiten.

Ausstattung

Gasträume sind teilweise renoviert (1992)
- 25 Zimmer, 2 Geschosse
- mit Holzfenster
- teilunterkellert
- Fliesen-, Laminat- und Granitböden
- Rezeption
- Gaszentralheizung 11/2023 erneuert.
- Stellplätze und Garagen im Hinterhof.
- Hinterhof Hotel wurde neu gepflastert.
- Restaurants und extra Bar zusätzlich verschiedene
Räume für Schulungen und Veranstaltungen.

Energieausweis: vorhanden

Lage

Die Stadt liegt auf der Gemarkung Zeulenrouda-Zeulenroda-Triebes ist eine Kleinstadt im Osten des Freistaats Thüringen im Vogtland mit 15.890 Einwohnern (2023).Sie entstand am 1. Februar 2006 durch Umbenennung Zeulenrodas nach dem Zusammenschluss der Städte Zeulenroda und Triebes, wobei die Stadt Triebes aufgelöst und nach Zeulenroda eingegliedert wurde. Zeulenroda-Triebes ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Greiz und hat den Status eines Mittelzentrums.

Autobahnverbindungen
Zeulenroda-Triebes liegt an der B 94 verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A 4 Eisenach–Dresden, A 9 Berlin–Nürnberg und A 72 Chemnitz–Hof und ist nur etwa 20 Autominuten von den Anschlussstellen Triptis und Schleiz der A 9 und 30 Minuten von der Autobahnabfahrt Reichenbach im Vogtland der A 72 entfernt.

Unternehmen
Zu den wichtigen Unternehmen in Zeulenroda-Triebes zählen unter anderem die Bauerfeind-Gruppe, die Raster-Zeulenroda Werkzeugmaschinen GmbH, die Zeulenroda Präzision Maschinenbau GmbH, neuform Türenwerk Hans Glock GmbH, die Metallgießerei Heinz Brückner, die FEFA Fenster & Fassaden Produktions GmbH, die TRIMA Triebeser Maschinenbau GmbH und die Holz Neudeck GmbH.

Sport und Freizeitmöglichkeiten.
Zeulenroda-Triebes verfügt mit dem Waldstadion über eine Sportanlage mit drei Plätzen für Fußball, Leichtathletik und Feuerwehrsport. Mit einem eigenen Steigerturm kann sogar das Hakenleitersteigen der Feuerwehr durchgeführt werden. In Triebes befindet sich eine Sportanlage für Fußball und Tennis. Höchstklassiger Fußballverein der Stadt ist der FC Motor Zeulenroda, der 2011 aus der Thüringenliga in die Landesklasse abgestiegen ist. Überregional erfolgreich sind auch die Tischtennisspieler sowie die Schach-Damen, die bereits in der 1. Bundesliga spielten. Traditionell ist Zeulenroda Zielort der Internationalen Thüringen-Rundfahrt der Frauen. Von Bedeutung ist auch das jährlich stattfindende Leichtathletik-Meeting im Waldstadion und der Crosstriathlon Vogtland Challenge.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist C.