Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

4.00 m²

Baujahr

2018

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Bodenbelag

Parkett

Aussen

Parkplatz

Einbauküche.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

99.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-01-01

Preise

Verkaufspreis

€ 279 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Charakter
In vier separate Häuser gegliedert, entstand aus dem historischen Komplex ein Ensemble aus 77 individuellen Wohneinheiten – von kompakten 1-Zimmer-Apartments
bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen sowie Maisonette-Wohnungen mit Dach- und Spitzbodenausbau. Jede Einheit erzählt ihre eigene Geschichte und beeindruckt
durch eine hochwertige Ausstattung, erstklassige Bauqualität und ein Ambiente, das durch die Kombination aus Alt und Neu seinesgleichen sucht.

Die zur Straße hin denkmalgeschützten Fassaden wurden mit großer Sorgfalt erhalten, sodass der ursprüngliche Charakter der historischen Gebäude weiterhin sichtbar bleibt.
Gleichzeitig erfüllen die aufwendig sanierten Innenräume höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, mit Stil, Substanz und Seele.

Ausstattung

Loftfeeling mit Geschichte – Exklusive Wohnung in den Kaiserlofts
Willkommen in einem Zuhause, das beeindruckt – nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch sein außergewöhnliches Raumgefühl. Diese einzigartige Loftwohnung im ersten
Obergeschoss des ehemaligen Kaiserlichen Marinebekleidungsamts vereint denkmalgeschützte Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort auf rund 78 m² Wohnfläche.
Raumhöhe trifft Raumgefühl
Bereits beim Betreten über den Aufzug fällt die besondere Atmosphäre dieser Wohnung ins Auge. Der langgezogene Flur öffnet sich am Ende zu einem großzügigen Wohn- und
Küchenbereich mit über 4 Meter hohen Decken – ein beeindruckendes Merkmal, das dem Loft seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Für weitere Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Urbanes Leben trifft maritime Dynamik
Die Immobilien befinden sich in einer der begehrtesten Lagen Wilhelmshavens und überzeugt durch ihre zentrale Position sowie eine erstklassige Infrastruktur.
Alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht, liegt hier buchstäblich vor der Haustür. Kurze Wege, eine hohe Lebensqualität und urbaner Flair zeichnen
diese Adresse aus – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Zentral gelegen – optimal versorgt

Für weitere Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Energieausweis von:
2018
gültig bis 2028
Heizungsart : Gas
99 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse): C

Haben Sie Fragen oder möchten Sie die Wohnung persönlich erleben?
Dann zögern Sie nicht – rufen Sie uns jederzeit gerne an unter: 04421-749 10 20 oder 0172 35 34 017.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie
sich selbst ein Bild von diesem besonderen Wohngefühl.
Transparenz und Vertrauen sind uns wichtig
Bitte beachten Sie, dass zum Kaufpreis zusätzlich folgende Erwerbsnebenkosten anfallen:
•Grunderwerbsteuer (5 % des Kaufpreises)
•Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 % des Kaufpreises)
•die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision
Ihre Finanzierung stimmen Sie individuell mit einem externen Finanzierungspartner ab. Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Suche nach einem geeigneten Ansprechpartner.
Wichtiger Hinweis
Dieses Exposé wurde auf Grundlage der Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie Dritter erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr und bitten um Ihr Verständnis.