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Wohnfläche

111 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

571 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

571 m²

Baujahr

1957

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Laminat

Aussen

Garten

Terrasse

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 449 900

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Ellwangen präsentiert sich in hervorragendem Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, liebevolle Details und einen gepflegten Garten.
Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert – dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Wasserleitungen, die Fassade (mit neuer Innendämmung), die letzte Geschossdecke sowie die Heizkörper und die Hauseingangstür erneuert. Im Jahr 2023 kam ein neuer Brenner hinzu, was den technischen Stand des Hauses abrundet.
Im Inneren erwarten Sie ansprechende Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sowie zwei modernisierte Badezimmer (2021 und 2022). Die neue Einbauküche aus dem Jahr 2021 verbindet Funktionalität und Stil und wird zum Mittelpunkt des Familienlebens.
Der Keller wurde 2022 teilweise ausgebaut und bietet mit einem Hobbyraum und einem zusätzlichen Badezimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein schöner Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage und zwei Stellplätze.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen – einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

- schöner Garten
- Terrasse
- 1 Garage
- 2 Stellplätze
- Badezimmer 2021 und 2022 modernisiert
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- neue Einbauküche (2021)
- Elektrik 2021 erneuert
- Wasserleitung 2021 erneuert
- Fassade 2021 neue Innendämmung
- letzte Geschossdecke gedämmt
- 2021 neuer Heizkörper
- 2021 neue Hauseingangstür
- 2023 neuer Brenner
- Keller 2022 teilweise ausgebaut
- Hobbyraum und Bad im Keller
- voll unterkellert

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ellwangen (Jagst), einer traditionsreichen und lebenswerten Stadt im Ostalbkreis.
Ellwangen (Jagst) ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 17 Kilometer nördlich von Aalen. Sie ist mit rund 24.500 Einwohnern nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt des Ostalbkreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg.
Die Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, begehrte Lage nahe dem Ellwanger Klinikum.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753