Name: Leer, ab 1.12.2025, beste Lage, 3 Zi. Schlegelstrasse, drittes OG
Brand: Immo Paradise
Price: 1085 EUR
Availability: InStock

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Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Gesamtfläche

70.00 m²

Baujahr

1962

Innen

Bad

Separates WC

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.12.2025

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

237.10 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Strom

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-08-14

Preise

Kaltmiete

1 085 EUR

Nebenkosten

165 EUR

Warmmiete

1 250 EUR

Kaution

3 Nettokaltmieten

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

KEINE ANRUFE - VIELEN DANK.
Nur mit EINWANDFREIEN Papieren anmietbar:
Schufa, Personalausweiskopie, die letzten 3 Gehaltsauszüge und eine Selbstauskunft, welche wir bei Interesse noch versenden können. Diese Unterlagen benötigen wir sofort nach einer Besichtigung, falls Sie anmieten möchten.

Sofort für Sie verfügbar.

Sehr gepflegte tolle und auch helle 3 Zimmerwohnung im 3. OG in Köln-Lindenthal in der Schlegelstrasse für Sie bereit.

Ausstattung

Wohnung im 3. OG
Deckenhöhe bei ca. 2,80 Meter (bis auf Kinderzimmer)
Laminat
Fliesen
Kunststofffenster doppelverglast
Nachtspeicherheizung (als Vergleich eine Rechnung einer anderen Person im Haus (2 Personen und Kind) mit ca. 133 Euro pro Monat

Hinweise:
- Haus bekommt eine Fassadenrenovierung an der Westseite - geplant in 2026.
-Deckenhöhe im Kinderzimmer niedriger (Höhe in der Mitte ca. 1,96 m) --> Wir setzen die Wohnfläche mit ca. 40 % an: Laut der alten Berechnung eines Architekten sind es 10 qm, also berechnen wir heute 4 qm als Wohnfläche.

Kellerraum

Fahrradraum

Lage

Schlegelstrasse (Einbahnstrasse) in Lindenthal

Sonstiges

Kaltmiete 1085 Euro
Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung: 165 Euro
Gesamtmiete: 1250 Euro

Kaution von 3 Nettokaltmieten

WICHTIGER HINWEIS: Der Energieausweis lautet auf Baujahr 1962 - dies ist ein Zahlendreher. Es ist ein Baujahr 1926 und der veränderte Energieausweis kommt im Dezember 2025.