Grundstücksfläche

86 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

7.00 m²

Baujahr

1957

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Keller

Wohnsituation

Seniorengerecht

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fernwärme Heizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

166.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-07-24

Preise

Kaltmiete

480 EUR

Nebenkosten

90 EUR

Heizkosten

150 EUR

Warmmiete

720 EUR

Aussenprovision

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung (ca. 86 m²) bietet 3 Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche, Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Zugang zu gemeinschaftlichen Gartenflächen und wird über Fernwärme beheizt. Aktuell ist die Wohnung für 480,00 € kalt vermietet und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt über unser DAVEit-Verfahren.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters stehen keine weiteren Innenfotos zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie im Web-Exposé nach Ihrer Anfrage.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung mit 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Fernwärmeheizung
- Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Schnitt
- Badezimmer mit Dusche
- Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit ausreichend Platz
- Gartenbereich mit Grillmöglichkeit
- Eigener Parkplatz vorhanden
- Gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Bremerhaven, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Lidl, Penny und Netto sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Drogerie. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter.

In der Umgebung finden sich auch diverse Freizeitmöglichkeiten. Parks in der Nähe bieten Erholung im Grünen, während Restaurants wie die "Gastronomie am Blink" und "ANNA" kulinarische Abwechslung bieten. Für sportlich Aktive gibt es ebenfalls gute Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und eine Tagesklinik gesichert. Dies ist ein wichtiger Faktor für Mieter, die auf eine gute Gesundheitsversorgung Wert legen.

Bremerhaven selbst bietet eine solide Infrastruktur mit einem hohen Index für individuelle Mobilität und öffentlichem Nahverkehr. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die demografische Struktur mit einem Durchschnittsalter von 40,8 Jahren und einer Eigentümerquote von 34,7 % sprechen für eine stabile Vermietbarkeit und ein gutes Wertsteigerungspotenzial der Immobilie.

Der Flughafen Bremen ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende interessant macht.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.