Gepflegtes Reihenendhaus mit 5 Zimmern, Terrasse & Vollkeller – vermietet (NKM 1.019 €)

516052# 1126-SB26001 24576 Bad Bramstedt, Germany Reihenendhaus Verkaufspreis € 299 000

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

111 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Nutzbare Fläche

65.93 m²

Grundstücksfläche

295.00 m²

Baujahr

1970

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Dachboden

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Süd Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Öl

Preise

Kaltmiete

1 019 EUR

Nebenkosten

100 EUR

Warmmiete

1 119 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in massiver Bauweise aus ca. 1970 befindet sich in attraktiver Lage von Bad Bramstedt. Mit ca. 110 m² Wohnfläche sowie ca. 66 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein solides Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 295 m².
Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit Gäste-WC und einer praktischen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die südlich ausgerichtete Terrasse/Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Der Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und individuelle Gestaltung.
Ein weiteres Plus ist der Vollkeller, der wertvolle Abstell-, Hobby- oder Wirtschaftsflächen schafft.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.019,00 € monatlich.
Hinweis zu den Fotos:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können aktuell keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Besichtigungen sind selbstverständlich nach Terminabsprache möglich.
Fazit: Eine gepflegte, solide Immobilie in guter Lage – interessant sowohl zur Kapitalanlage als auch mit Perspektive für die spätere Eigennutzung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung

Die Immobilie bietet eine funktionale und zugleich komfortable Ausstattung:
Im Haus stehen insgesamt drei Sanitärbereiche zur Verfügung – ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das Hauptbad im 1. Obergeschoss mit Badewanne sowie ein weiteres Bad im Dachgeschoss mit Dusche.
Die Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Nutz- und Stauflächen bieten Vollkeller und Dachboden/Spitzboden. Ein Carport-Stellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus, die Gartennutzung rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Lage

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Bramstedt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Bad Bramstedt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie wichtige Verkehrsachsen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein – gleichzeitig ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv.

Sonstiges

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