Fläche

45 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Meer

2 km

Übersicht

Gesamtfläche

45 m²

Nutzbare Fläche

265 m²

Grundstücksfläche

270 m²

Kellerfläche

5 m²

Baujahr

1973

Bauweise

Massiv.

Dachform

Flachdach.

Anzahl Wohneinheiten

Entfernung zum Meer / See

2 km

Entfernung zum Flughafen

80 km

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, WC im Badezimmer, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV - Satelit

Zusätzliche Räume

Keller

Wohnsituation

Behindertengerecht, Seniorengerecht, Betreutes Wohnen, Pflegedienst, Barrierefrei

Bodenbelag

Laminat, Stein

Waschmaschinen Aufstellort

Küche, Keller, Sonstiger Raum

Aussen

Garten

Terrasse

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Doppelgarage.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2023 Jahr

Leer stehend ab

01-07-2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1973

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

108,5 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

18-11-2013

Gültigkeitsdatum

01-12-2033

Preise

Auf Verhandlungsbasis / Auf Nachfrage

Nebenkosten

150 EUR

Kaufpreis

69 900 EUR

Aussenprovision

3570.- €

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Für dieses Objekt ist eine Vermittlungsprovision fällig in Höhe von 3570.-€

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser beeindruckenden Immobilie, die sowohl durch ihr modernes Design als auch durch ihre großzügige Raumaufteilung besticht. Diese exquisite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 Quadratmetern steht zum Verkauf und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein einladende Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Personen, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Badezimmer ist elegant gestaltet, mit modernen Armaturen und ausreichend Platz. Dies ermöglicht eine bequeme Nutzung (Behindertengerecht) und sorgt dafür, dass auch bei Besuch die Privatsphäre gewahrt wird.

Die Küche beinhaltet eine Einbauküche die im Kaufpreis schon enthalten ist.

Das Wohnzimmer ist durch große Fenster lichtdurchflutet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Hier können Sie entspannende Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder eine gemütliche Abendunterhaltung eignet.

Die gepflegte Gartenlandschaft auf dem Grundstück bietet Ihnen einen Rückzugsort in der Natur, ideal für sonnige Tage oder entspannende Stunden im Freien. Ob Sie sich für ein Grillfest mit Freunden oder einfach nur eine ruhige Zeit im Freien entscheiden, der Garten wird Ihre Bedürfnisse erfüllen.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und lässt somit keine Wünsche offen. Sie finden hochwertige Materialien und moderne Designs, die den Charakter Ihres neuen Zuhauses perfekt unterstreichen. Auch der Dachtyp ist modern (Flachdach) und gewährleistet eine hervorragende Isolierung und Energieeffizienz, was zu niedrigen Nebenkosten führt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine separate Doppelgarage, die sicherstellt, dass Ihr Fahrzeug geschützt und immer leicht zugänglich ist.

Gesamt gesehen kombiniert diese Wohnung stilvoll modernes Wohnen mit der Möglichkeit, mit der Familie und Freunden eine harmonische Zeit zu verbringen. Sie ist ein perfektes Beispiel für zeitgemäßes Wohnen und wird Sie mit ihrem Charme und Komfort begeistern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um ein neues Kapitel in dieser wunderschönen Immobilie zu beginnen!

Ausstattung

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV - Satelit

+ Zusätzliche Räume
- Keller

+ Wohnsituation
- Behindertengerecht
- Seniorengerecht
- Betreutes Wohnen
- Pflegedienst
- Barrierefrei

+ Bodenbelag
- Laminat
- Stein

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Küche
- Keller
- Sonstiger Raum

+ Extras im Preis enthalten
- Doppelgarage (ca. 20 m²)
- Kellerabteil ca. 5 m²

Lage

Walkenried ist eine kleine Gemeinde im südlichen Harzvorland in Niedersachsen (Landkreis Südharz). Der Ort liegt in einer ländlich geprägten Umgebung mit Wiesen, Wäldern und dem Übergang in den Harz, wodurch sich die Gegend gut für Spaziergänge, Natur- und Wanderwege eignet.

Bekannt ist Walkenried vor allem durch das Kloster Walkenried (Zisterzienserkloster). Die Klosteranlage mit den historischen Ruinen und die dortige Kulturgeschichte prägen den Ort stark. Neben dem Kulturerbe gibt es typische Harzrand-Landschaft und ein ruhiges, eher dörfliches Ortsbild.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten.
Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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