Fläche

132 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Gesamtfläche

212 m²

Nutzbare Fläche

132 m²

Grundstücksfläche

90 m²

Baujahr

2014

Bauweise

Massiv.

Dachform

Flachdach.

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche, Bidet, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster

Lift

Personenaufzug

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Abstellraum

Wohnsituation

Behindertengerecht, Seniorengerecht, Barrierefrei

Bodenbelag

Fliesen, Stein, Parkett, Granit

Waschmaschinen Aufstellort

Gemeinschaftswaschküche, Sonstiger Raum

Aussen

Garten

Terrasse

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Special Extras

Garten Lounge, Aussengrill

Services

Hausmeister, Säubern

Letzte Renovierung

2026 Jahr

Leer stehend ab

01-08-2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

2014

Endenergieverbrauch des Gebäudes

Liegt bei Besichtigung vor kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Preise

Auf Verhandlungsbasis / Auf Nachfrage

Nebenkosten

450 EUR

Kaufpreis

465 000 EUR

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Für dieses Objekt wird eine Provision in Höhe von 3,57% fällig

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser beeindruckenden Immobilie, die sowohl durch ihr modernes Design als auch durch ihre großzügige Raumaufteilung besticht. Diese exquisite Wohnung mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern steht zum Verkauf und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei einladende Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die beiden Badezimmer, eins davon als Gästebad, sind elegant gestaltet, mit modernen Armaturen und ausreichend Platz. Dies ermöglicht eine bequeme Nutzung und sorgt dafür, dass auch bei Besuch die Privatsphäre gewahrt wird.

Der offene Wohnbereich ist durch große Fenster lichtdurchflutet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Hier können Sie entspannende Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder eine gemütliche Abendunterhaltung eignet.

Die gepflegte Gartenlandschaft auf dem Grundstück bietet Ihnen einen Rückzugsort in der Natur, ideal für sonnige Tage oder entspannende Stunden im Freien. Ob Sie sich für ein Grillfest mit Freunden oder einfach nur eine ruhige Zeit im Freien entscheiden, der Garten wird Ihre Bedürfnisse erfüllen.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert (2026) und lässt somit keine Wünsche offen. Sie finden hochwertige Materialien und moderne Designs, die den Charakter Ihres neuen Zuhauses perfekt unterstreichen. Auch der Dach Typ (Flachdach) ist modern und gewährleistet eine hervorragende Isolierung und Energieeffizienz, was zu niedrigen Nebenkosten führt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein separater Parkplatz, der sicherstellt, dass Ihr Fahrzeug immer leicht zugänglich ist. Darüber hinaus sind der Parkplatz und die Möglichkeit zur Erweiterung des Außenbereichs ein zusätzlicher Pluspunkt dieser vielversprechenden Immobilie.

Gesamt gesehen kombiniert diese Wohnung stilvoll modernes Wohnen mit der Möglichkeit, mit der Familie und Freunden eine harmonische Zeit zu verbringen. Sie ist ein perfektes Beispiel für zeitgemäßes Wohnen und wird Sie mit ihrem Charme und Komfort begeistern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um ein neues Kapitel in dieser wunderschönen Immobilie zu beginnen!

Ausstattung

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- Bidet
- WC im Badezimmer
- Separates WC
- Fenster

+ Lift
- Personenaufzug

+ Elektronische Ausstattung
- alle Rolläden sind elektrisch
- TV- Kabel

+ Zusätzliche Räume
- Wasch / Trockenraum
- Abstellraum

+ Wohnsituation
- Behindertengerecht
- Seniorengerecht
- Barrierefrei

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Stein
- Parkett
- Granit

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Gemeinschaftswaschküche
- Sonstiger Raum

+ Special Extras
- Garten Lounge
- Aussengrill

+ Services
- Hausmeister
- Säubern

Die Ausstattungsmerkmale dieser schönen Immobilie sind:
- Baujahr 2014
- Alle Fenster 3 Fach verglast
- Erdgeschoß
-Terrasse
-Gäste WC
-Neubau
- Garage/Stellplatz
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- und vieles mehr..

Lage

Göttingen, eine charmante Universitätsstadt im Herzen Deutschlands, ist bekannt für ihre lebendige akademische Atmosphäre und historische Bedeutung. Die Stadt liegt in Niedersachsen und wird von einer malerischen Landschaft umgeben. Göttingen liegt am Fluss Leine und hat eine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen.

Die Universität Göttingen, gegründet im Jahr 1737, gehört zu den ältesten und renommiertesten Universitäten Deutschlands. Diese Institution hat zahlreiche Nobelpreisträger hervorgebracht und prägt das intellektuelle Leben der Stadt entscheidend. Besucher sollten unbedingt die beeindruckende Aula der Universität und die daran angrenzende Gänseliesel-Brunnen besuchen, ein beliebtes Wahrzeichen und Symbol für die Stadt.

Kulinarisch hat Göttingen viel zu bieten. Regionaltypische Gerichte wie „Spargel mit Sauce Hollandaise“ und „Knochenbrühe“ erfreuen die Gaumen sowohl von Einheimischen als auch von Touristen. Die Stadt hat eine Vielzahl von Restaurants und gemütlichen Cafés, die eine freundliche Atmosphäre schaffen.

Festivals wie das Göttinger Literaturherbst oder das Internationales Straßentheaterfestival bringen jährlich kulturelle Vielfalt in die Stadt. Diese Veranstaltungen ziehen Menschen aus der ganzen Welt an und unterstreichen die kulturelle Tiefe Göttingens.

Insgesamt ist Göttingen eine Stadt, die Tradition und Moderne auf faszinierende Weise verbindet und ihren Besuchern unvergessliche Erlebnisse bietet.

Sonstiges

Diese Objekt ist nur noch dieses Wochenende 22 und 23.08.2026 zu besichtigen und zu kaufen!
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Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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