Neubau-Traumhaus in Prisdorf – Doppelhaushälfte mit Zukunft

511791# 1126-AW26003 25497 Prisdorf, Germany Къща-близнак Продажна цена € 518 000

€ 518 000

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Premium Anfrage

Квадратура

122 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Размер на парцел

236.00 m²

Година на строеж

2026

Outside

Тераса

Да

Парко място

2.00 parking space

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

13.90 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

A+

Валидност

2036-02-03

Цени

Продажна цена

€ 518 000

Външна комисионна

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Prisdorf – Ihrem zukünftigen Zuhause

In der idyllischen Gemeinde Prisdorf entsteht eine moderne und hochwertige Doppelhaushälfte, die besonderen Wert auf Nachhaltigkeit legt. Dieses projektiere Bauvorhaben bietet den Anspruchsvollen unter Ihnen ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Effizienz vereint. Das Haus, das voraussichtlich 2026 fertiggestellt wird, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen und eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten des Lebens.

Mit einer Wohnfläche von 122 m² auf einem Grundstück von 143 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus umfasst vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Komfort und Rückzugsort bieten. Zwei moderne Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte verfügt über eine einladende Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Eine gepflasterte Auffahrt führt zu Ihrem neuen Zuhause, und auf Wunsch kann ein Carport gegen Aufpreis hinzugefügt werden, um Ihre Fahrzeuge zu schützen.

Ein besonderes Highlight ist das integrierte Solarsystem, das nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Für kulinarischen Genuss sorgt eine Küche, die optional gegen Aufpreis hinzugefügt werden kann, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Dieses Projekt wird gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) realisiert, was Ihnen einen nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnkomfort garantiert.

Profitieren Sie von der WEG-Teilung, die Ihnen klare Strukturen und eine einfache Verwaltung bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Prisdorf ganz nach Ihren Wünschen!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und sichern Sie sich einen Platz in dieser aufstrebenden Wohngegend.

Оборудване

- Terrasse
- Zwei Stellplätze
- Carport (optional gegen Aufpreis)
- Küche (optional gegen Aufpreis)
- Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Solaranlage
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Ruhige Lage

(Die ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu)

Местоположение

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Prisdorf, einer lebendigen Gemeinde im nördlichen Teil Deutschlands. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.

Prisdorf zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg aus, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Der Ort selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Freizeitaktivitäten, die den Alltag bereichern.

Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die alle leicht erreichbar sind. Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung diverse Sportvereine und Einrichtungen.

Insgesamt bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs suchen.

Други

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 13.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.