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Living space

220 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

100 m²

Plot area

727 m²

Construction year

1977

Number of living units

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Outside

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Garage

Single garage

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

181.9 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Prices

Sale price

€ 484 900

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet insgesamt 10 Zimmer auf zwei Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 6-Zimmer-Wohnung, während das Dachgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung beherbergt – ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch mit getrennten Wohnbereichen leben möchten, oder als Mehrgenerationenhaus.
Ein Zimmer im Untergeschoss ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 500 €, was zusätzliche Einnahmen ermöglicht.
Der große Garten, die sonnige Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Der weitläufige Keller mit zahlreichen Räumen bietet zudem reichlich Platz für Stauraum oder Hobbyflächen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragendes Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und modernen, großzügigen Wohnraum zu schaffen.

Equipment

- 2 Wohneinheiten mit insgesamt 220 m²
- Erdgeschosswohnung 132 m²
- Dachgeschosswohnung 87,63 m²
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- 2 Badezimmer mit jeweils Badewanne und Dusche
- 2 Gäste WCs
- Geräumiger Keller mit mehreren Räumen und viel Stauraum
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 2019 neue Heizung
- Garage
- 3 Austenstellplätze

Location

Die Gemeinde Alfdorf liegt idyllisch im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, etwa 40 km östlich von Stuttgart und nur rund 10 km von Schwäbisch Gmünd entfernt. Mit ihren rund 7.150 Einwohnern verbindet Alfdorf die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Tälern, Wassermühlen und zahlreichen Aussichtspunkten bis hin zur Schwäbischen Alb lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung im Grünen ein. Gepflegte Gastronomiebetriebe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden die hohe Lebensqualität ab.
Dank guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung bietet Alfdorf sowohl Familien als auch Berufspendlern einen attraktiven Lebensmittelpunkt.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.

Ansprechpartner: Ralf Österreicher 0170 4296753