Area

164 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

619 m²

Overview

Usable area

275 m²

Plot area

619 m²

Construction year

1973

Number of living units

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles

Outside

Garden

Garden / joint use

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Parking space

Move out.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

189.26 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 470 000

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 4,5 Zimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC viel Platz für die ganze Familie. Helle Räume, ein Kamin sowie ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre.
Die Ausstattung überzeugt durch eine Einbauküche, stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Marmor im Eingangsbereich sowie Treppenhaus. Ein Garagenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten praktische Parkmöglichkeiten.
Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 2015 und das Dach wurde im Jahr 2000 neu gedämmt. Das Haus verfügt über eine Innendämmung. Vollunterkellert bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend umgeben von einer schönen Naturlandschaft. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.

Equipment

- Einfamilienhaus im gepflegten Zustand
- 4,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- vollunterkellert
- Kaminzimmer im Erdgeschoss
- 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Marmor im Eingangsbereich und Treppenhaus
- Einbauküche
- Öl-Heizung aus dem Jahr 2015 (moderner Brennwertkessel)
- Innendämmung
- Dach im Jahr 2000 neu gedämmt
- Massivbauweise
- sofort bezugsfrei

Location

Das Einfamilienhaus befindet sich in Degenfeld, einem idyllisch gelegenen Ort etwa 13 km südöstlich von Schwäbisch Gmünd. Die ruhige Tal-Lage sorgt für viel Wohnqualität und Erholung in direkter Umgebung.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß. Ein Kindergarten liegt optimal an einem Fußweg in nur 4 Minuten ohne Verkehrsstraßenüberquerung. Die nächste Schule befindet sich zwischen Bettringen und Schwäbisch Gmünd. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Haus befindet sich inmitten von den Erholungs- und Wandergebieten Kaltefeld, Bernhardusberg, Eierberg, Galgenberg und dem Segelfluglager Hornberg. Auch das historische Schloss Weißenstein ist nur ca. 5 Minuten entfernt und bietet ein schönes Ausflugsziel.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Ralf Österreicher: mobil 0170 4296753