Wohnfläche

155 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

350 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

350.00 m²

Baujahr

2023

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Fenster, Separates WC

Wohnsituation

Behindertengerecht, Seniorengerecht, Barrierefrei

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

Einzug.

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

24.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

2034-05-29

Preise

Kaltmiete

1 980 EUR

Nebenkosten

90 EUR

Warmmiete

2 120 EUR

Aussenprovision

1 Kaltmiete

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in ein Wohngefühl der Extraklasse in diesem exklusiven Bungalow im Bauhausstil, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Bayreuths, direkt am Festspielhaus.

Dieses architektonische Juwel besticht durch seine klaren Linien, edlen Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die raumhohen Fensterfronten schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Die offene Luxusküche wird mit 250€ pro Monat on top gesetzt und ist ein Paradies für Feinschmecker und lädt zu geselligen Abenden ein. Auf der großzügigen Terrasse können Sie die Ruhe und Exklusivität der Umgebung genießen.

Ein Carport am Gebäude rundet das Angebot ab und bietet Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.

Die Nähe zum Festspielhaus und zu exklusiven Annehmlichkeiten unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Residenz und garantiert ein luxuriöses Lebensgefühl.

Gesamtmiete incl. Nebenkosten und Küchennutzung ca. 2370€

Ausstattung

Baujahr : 2023
Kunststofffenster, Einbauküche, Badezimmer

Etagenanzahl: 1
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Küchen: 1
Gäste WC: Ja
Terrasse: Ja
Gartenfläche: 350 m²
Gartennutzung: Ja
Unterkellert: Nein
Dachboden: Nein

Lage

Exklusiver Bungalow am Grünen Hügel – Wohnen in Bayreuths Premiumlage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einem einzigartigen Bungalow, gelegen am prestigeträchtigen Grünen Hügel, nur einen Steinwurf vom weltberühmten Bayreuther Festspielhaus entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Nähe zu kulturellen Höhepunkten und erstklassigen Annehmlichkeiten.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die friedvolle Atmosphäre einer exklusiven Wohngegend und die unmittelbare Nähe zu Bayreuths pulsierendem Stadtleben. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und erstklassige Bildungseinrichtungen sind bequem zu erreichen, während die Nähe zum Festspielhaus Kulturgenuss auf höchstem Niveau verspricht.

Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Zuhause – er ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen und eine Investition in einen exklusiven Lebensstil.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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