Wohnfläche

219 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

2900 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

216.00 m²

Grundstücksfläche

2900.00 m²

Baujahr

2022

Bauweise

Holz

Dachform

Satteldach

Anzahl Wohneinheiten

1.00

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Sauna, Wasch / Trockenraum, Wellnessbereich, Keller, Fahrradraum

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Ja, Ost Balkon, Süd Balkon, West Balkon

Parkplatz

1 Parkplatz .

Garage

Einzelgarage, Carport

Energie

Heizungssystem

Kamin, Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

15.20 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Solar

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

2032-09-06

Preise

Verkaufspreis

€ 0

Aussenprovision

3,00 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Inmitten unberührter Natur präsentiert sich diese einzigartige Villa als echtes Juwel für Liebhaber exklusiven Wohnens. Der hochwertig ausgestattete Bungalow wurde in vollmassiver Holzblockbauweise errichtet und vereint auf harmonische Weise zeitlose Eleganz mit moderner Technik und nachhaltiger Bauweise.

Ein architektonisches Highlight ist der offene Sichtdachstuhl, der den großzügigen Wohnbereich mit offen gestalteter Designküche in luftiger Weite und warmem Ambiente erstrahlten lässt. Der stilvolle Kachelofen mit Feuersichtfenster verleiht dem Wohnraum Behaglichkeit und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Dank der großzügigen Verglasung genießt man von nahezu jedem Raum aus einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Natur - hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer Einheit. Die umlaufende Terrasse eröffnet ganztägig sonnige Rückzugsorte und schafft fließenden Übergänge zwischen drinnen und draußen.

Modernste Technik rundet das Gesamtbild ab: Eine effiziente Luftwärmepumpe und eine Solaranlage sorgen für umweltfreundliche Beheizung und Kühlung auf hohem Niveau. Die gesamte Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Energieeffizienz - und präsentiert sich neuwertig und bezugsfertig.

Ein Rückzugsort der Extraklasse, der Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen in perfekter Symbiose vereint.

Ausstattung

Preis auf Anfrage!
Gerne liefern wir Ihnen nähere Informationen der exklusiven Ausstattung sowie weitere Bilder bei Nachweis der Solvenz

Lage

Diese Immobilie befindet sich in herrlich ruhiger Lage - umgeben von Wiesen, Wäldern und Weite. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, während sie gleichzeitig von einer gut angebundenen Infrastruktur profitieren. Ob als Hauptwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort - dieses Haus bietet Raum für Visionen.

Ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen: Hochwertiges Wohnen inmitten der Natur - mit Komfort, Stil und unvergleichlicher Atmosphäre.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 15.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.
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Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.

Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.